[Ксюша Измайлова] [Просто Ремонт] Как выбрать квартиру (2022)

Гайд «Как выбрать квартиру». Ксюша Измайлова
Руководство по выбору квартиры от архитектора-дизайнера

Недавно я купила квартиру мечты. Вы не представляете себе, как сложно найти подходящую квартиру для мамы с тремя детьми — чтобы у каждого ребенка была своя детская. А ведь нужно учесть еще десятки параметров: расположение, планировка, количество окон и высота потолков, наличие грязной зоны... Как собрать пазл из десятка параметров и сделать выбор, о котором не придется жалеть? Делюсь своим опытом в этом гайде.

Ксюша Измайлова, архитектор-дизайнер, блогер, совладелица дизайн-студии

О чем этот гайд?
Выбор квартиры — не только увлекательное, но и довольно утомительное приключение. Воодушевление, с которым вы открываете поисковики, сменяется отчаянием к 100-й странице, когда нужный вариант так и не находится, а просмотренные квартиры начинают попадаться на глаза уже по пятому кругу.

При выборе своей квартиры я прошла через все стадии принятия неизбежного: отрицание, гнев, торг... и далее по списку. Мои поиски осложнялись еще и тем, что я архитектор-дизайнер, и некоторые неплохие, на первый взгляд, варианты я отметала, заранее предвидя последующие сложности. Да, я не раз замечала, что многие покупают квартиры, не учитывая нюансов, которые кажутся мне очевидными. Например, часто предпочтение отдается квадратным комнатам (и это даже указывается как преимущество в объявлении), хотя прямоугольные дают больше возможностей при зонировании.

Этот гайд — выжимка моего опыта как архитектора-дизайнера и человека, который недавно купил квартиру мечты. Это не первая моя покупка недвижимости, и прошлый опыт тоже был удачным — я приобрела убитую «гребенку» в центре, с типичной для Питера ванной на кухне, по цене однушки в спальном районе, чтобы превратить ее в уютную трешку.

В гайде я подробно расписала, какими принципами руководствовалась при выборе квартиры, на что обращала внимание и как мне удалось не поддаваться эмоциям и концентрироваться на объективных преимуществах и недостатках каждого предложения.

Что включает гайд?
Из гайда вы узнаете о том, на что важно обращать внимание при выборе квартиры:
— планировка;
— высота потолков;
— количество окон;
— грязная зона;
— балконы;
— форма комнат;
— расположение санузлов;
— перспектива перепланировки;
— наличие/отсутствие ремонта;
— подводные камни;
— мифы и стереотипы.

В гайде не будет юридических советов по проверке чистоты сделки, не будет анализа застройщиков и комментариев по их выбору. Здесь вы также не увидите банальных советов в духе «чем больше окон, тем лучше», только нюансы, которые не кажутся очевидными.

Для кого?
Гайд будет полезен всем, кто находится в поиске квартиры мечты или планирует покупать квартиру в будущем. Неважно, в каком городе находится ваша будущая квартира, — советы универсальны.